亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月28日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月28日


【亮說亮話】新樓盤料陸續開售 - 湯文亮


相信在限聚令解除之後，新樓盤會陸續開盤。　資料圖片

雖然大家不時見到有一些劈價成交消息，但上星期五中原指數竟然破了近8個星期高位。有老友質疑是否物業代理放假消息，或者指數造假。其實，兩樣都沒有造假，不過，個別低價成交消息是小數據，中原指數是大

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月21日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月21日


【亮說亮話】疫情下劣幣驅逐良幣 - 湯文亮


近日市場上有不少商舖結業，當中不少名店並不是真的結業，只是在尋覓新舖，待疫情過後重新開業。　資料圖片

有老友問甚麼是劣幣驅逐良幣？在疫情下有沒有出現？試舉例以明之，我認為劣幣驅逐良幣無時無刻都會出現，最佳例子莫過於滙控（005）不派息。

滙

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月14日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月14日

坊間樓價指數其實與兩年前一樣，不過只要在這兩年買樓的人自我感覺良好便可以，無謂太執樓市升跌。　資料圖片

即使未有新冠疫情，我在過去兩年發表的樓市預測都是睇淡，理由是樓價已經超過一般市民的負擔能力，

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月7日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年4月7日

如果政府取消所有辣招印花稅，一定會出現很多銀主盤成交，除了財務公司，物業代理亦很有利。資料圖片

近日地產界有不少人叫政府撤辣，理由是抗疫救經濟，我諗極都不明白，現在政府封城封關，任何人進入香港都要14

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月31日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月31日

在疫情最緊張的時候，地產商若暫停賣樓，購買力只會積聚，不會消失，積聚下來購買力，日後會造成一個轟天動地小陽春。資料圖片

最近有物業代理畀一個offer買公司一個物業，而這個物業又是公司打算出售，價錢

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月24日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月24日

在新冠肺炎疫情非常嚴重的情況之下，股市大，但樓市影響似乎不是太嚴重，上星期還出現0.8%升幅。　資料圖片

大家不時聽到物業代理話有筍盤介紹。不過，在這疫情時勢，大多數業主都會話冇心情買樓，連聽都費

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月17日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月17日

如果政府撤辣，成交量一定會提升，初次置業者在沒有辣招幫助之下，一定敵不過已經有樓業主而被淘汰。　資料圖片

有老友唔明白，在武漢肺炎疫情影響之下，大家一致睇淡樓市，但新樓銷售的成績不俗，而二手樓的優質

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月10日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月10日

去年底，林鄭為了平息年輕人對政府不滿，推出新按保計劃，好意想幫年輕人置業，可惜幫人變成害人。資料圖片

上星期美聯儲局突然減息半厘，雖然是大家意料中事，但仍然期望美國會持續減息來抵銷新冠肺炎所帶來影響

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月3日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年3月3日

政府將會推出長達20年定息按揭，坊間叫「林鄭按揭」，以林鄭為名，即是市場評價不高。　資料圖片

有打算買樓的年輕人問我，是否應該採用林鄭按揭，我當時一頭霧水，但即時醒覺，政府將會推出長達20年定息按揭，

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月25日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月25日

現在大聲疾呼叫政府減辣，可能令到一些打算買樓的人再等一會，反而令成交量進一步減少。　資料圖片

近日有大量聲音叫政府減辣，理由是物業市場受到疫情蹂躪，成交量慘不忍睹，減辣可以搞活市場經濟。理由似乎很充

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月18日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月18日

與2003年沙士不同，現在大多數業主只持有一個單位，防守力強勁，好少人減價賣樓。　資料圖片

近日香港受到武漢肺炎摧殘，不少專家以慘過沙士來形容，理論上樓市應該下跌。問十個專家，十個都會話跌，我不是唱

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月11日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月11日

銀行推出還息不還本的確可以紓緩解困，總算對社會作出一些貢獻。　資料圖片

有老友知道澳門銀行容許按揭客戶還息不還本，希望香港也可以跟隨，因為老友以收租為生，自從去年下半年，租客不但要求減租，亦有租客捱

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月4日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年2月4日

食店獲得米芝蓮評級，租客驚業主乘機大幅加租，而業主亦擔心租客在奪星後離去。　資料圖片

多年前有一個朋友的食店獲得米芝蓮一星，但業主隨即在新租約加租，他當時別無選擇，唯有接受加租，心中當然不滿意。所以，

亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月21日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月21日

馬雲在去年底一次訪問中表示，每日有五個老友問他借錢。　資料圖片

有老友話，最近突然之間所有朋友都疏遠了他，自問沒有對人唔住，甚至年近歲晚，借錢畀一些有急需朋友。老友不明白，借錢畀人當然是一件有情有義

亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月14日

亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月7日

亮說亮話 - 湯文亮 2019年12月31日

亮說亮話 - 湯文亮 2019年12月24日

亮說亮話 - 湯文亮 2019年12月17日

亮說亮話 - 湯文亮 2019年12月10日